Kraków, Wzgórza Krzesławickie, Łowińskiego

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Cena: 25 000 000 PLN (do negocjacji)
Powierzchnia: 5 000 m²
Cena za m²: 5 000 PLN
Typ nieruchomości: Hotel/Pensjonat/Biurowiec
Lokalizacja: ul. Karola Łowińskiego, Kraków, Nowa Huta

Na sprzedaż lub długoterminowy wynajem funkcjonalny budynek usługowy o powierzchni 5 000 m², położony w dynamicznie rozwijającej się części Nowej Huty. Obiekt posiada 6 kondygnacji, co zapewnia szeroki wachlarz możliwości adaptacyjnych – idealny pod hotel, akademik, biurowiec lub centrum konferencyjne. Możliwość dowolnej aranżacji przez właściciela według potrzeb inwestora.

Główne atuty nieruchomości:

- Własność prywatna (1 właściciel)
- Działka: 2 530 m²
- Prawo Użytkowania Wieczystego do 2089 r. z możliwością wykupu
- Świetna lokalizacja:
Północna obwodnica Krakowa (planowane oddanie 2025-2026, 300m od węzła Grębałów na S7)
Stacja kolejowa Kraków Lubocza – 880 m (Szybka Kolej Aglomeracyjna)
Przystanek tramwajowy (linie 4 i 22 co 10-15 min), przystanki autobusowe
- Możliwość dodatkowego zysku z reklamy i masztów sieci komórkowych
- Wysokość pomieszczeń: 270 cm (przyziemie), 450 cm (parter), 300-350 cm (wyższe kondygnacje)
- Dwa szyby windowe
- Trzy klatki schodowe
- Częściowo rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania
- Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC (węzeł MPEC na działce, obecnie niepodłączone)
- Instalacja elektryczna na każdym piętrze (obecnie wypięta)
- Transformator 500 KW na działce
- Parking naziemny na ok. 50 miejsc, w tym dla niepełnosprawnych
- Nowe okna PCV (2013 r.) i odnowiona elewacja
- Hydranty przeciwpożarowe na każdym piętrze
- Światłowód (na działce)

Możliwe adaptacje budynku:

Projekt zakładał przekształcenie budynku w nowoczesny hotel lub akademik o podwyższonym standardzie (146 pokoi o pow.35m² lub 292 pokoi o pow. 17m², sale konferencyjne, restauracja, strefa relaksu). Doskonała lokalizacja sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na działalność hotelową, biurową, edukacyjną lub konferencyjną.

Otoczenie:

- Przystanek MPK: Elektromontaż przy budynku
- Punkty handlowo-usługowe, stacja benzynowa, bary, hurtownie
- Atrakcje: Kopiec Wandy, Zalew Nowohucki, stadnina koni, Teatr Ludowy, Nowohuckie Centrum Kultury
- Szybki dojazd do uczelni wyższych (AWF, PK – 17 min; UEK – 25 min; Akademia Rolnicza – 12 min)

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty GLS-BS-3567
Powierzchnia 5 000,00 m²
Powierzchnia działki 2 530 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 2000
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Możliwość parkowania tak
Wejście od ulicy
Podłogi wylewka
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem